디딤돌대출 조건

디딤돌대출 조건

디딤돌대출 조건

디딤돌대출 조건

요즘에는 월세로 살기에는 너무 부담이 가다보니 대출을 해서라도 전세로 들어갈려고 하는 사람들이 많습니다.

그렇지만 전세로 들어갈려고 하더라도 분양가와 별반차이가 없기때문에 쉽지가 않다고 생각을 하시면 됩니다.

또 다른이유로는 대출로 본인에 자산이라고 생각을 하시면서 대출을 진행을 하시는 분들을 위해서 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.

주택도시기금에서 출시하는 상품으로써 주택을 구입하는 고객님께 지원을 해주는 대출상품이라고 할수가 있습니다.

경제적으로  어려운 상황에 본인의 집을 마련을 못한 서민분들을 위해서 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출 입니다.

대출 대상으로는 신청일 현재 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객
(단독세대주는 만 30세 이상 가능)
– 만 30세이상 미혼 단독세대주는 대출한도 1억5천만원 이내, 주택가격 3억원이하, 전용면적 60㎡이하로 제한됨

세대주 및 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택인 고객
부부합산 연소득 6천만원
(생애최초주택구입자, 신혼가구, 2자녀이상 가구는 부부합산 연소득 7천만원) 이하인 고객
(유한책임 심사평가점수가 일정점수 이상인 경우 유한책임대출로 운용될 수 있음
– 유한책임대출 : 상환의무(변제책임)을 담보물(해당주택)로 한정하는 대출)

주택도시기금 내집마련 디딤돌 대출정보

주택도시기금 내집마련 디딤돌 대출정보

대출한도금액
최대 2억원(신혼가구 -2억2천만원, 2자녀이상 2억4천만원) 이내
[LTV 최대 70% – 지역별 소액임차보증금 (최소 방1개 이상)]
(주택가격 3억원 이하인 경우 지역별 소액임차보증금 미차감 가능*)
– *MCG(모기지신용보증) : 소액임차보증금 부분을 보증하는 한국주택금융공사 보증

기본금리
고정금리 또는 5년단위 변동금리

일반가구
소득수준
(부분합산소득) 대출기간
10년 15년 20년 30년
2천만원 이하 연 2.00% 연 2.10% 연 2.20% 연 2.30%
2천만원 초과 ~
4천만원 이하 연 2.45% 연 2.55% 연 2.65% 연 2.75%
4천만원 초과 연 2.85% 연 2.95% 연 3.05% 연 3.15%
우대금리
– 연소득 6천만원이하 한부모가구 0.5%p, 생애최초주택구입자 · 다문화가구 · 장애인가구 · 신혼가구 연 0.2%p (중복적용 불가)
– 다자녀 연 0.5%p · 2자녀 연 0.3%p · 1자녀 연 0.2%p 중 적용 (중복적용 가능)
– 전자계약시스템을 활용한 매매계약<2018.12.31 한시적용> : 0.1%p (중복적용 가능)
추가 우대금리 : 주택청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
– 1년(3년) & 12(36)회차 이상 가입자 연 0.1(0.2)%p, 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 연 0.1(0.2)%p
우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용한다.

– 생애최초 주택구입 신혼가구는 내집마련 디딤돌대출(생애최초주택구입 신혼가구) 상품 설명 참조

상환방법
이자만 납부하는 기간 없이 또는 1년 이자만 납부하는 기간 후 원리금(원금)균등분할상환
(만40세 미만인 경우 체증식 분할상환 선택가능)
– 대출 실행 후 이자만 납부하는 기간 및 원금상환방식 변경 불가

담보
해당 주택에 제1순위 근저당권 설정(소유권 이전 당일 취급도 가능)
한국주택금융공사 모기지신용보증(MCG) 취급 가능

대상주택
주거면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 5억원 이하인 주택(모기지신용보증(MCG) 대상은 주택가격 3억원 이하 주택)

대출신청기간
소유권이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청

관련서류
주택 매매(분양)계약서
주민등록등본(1개월 이내 발급분)
배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
건물/토지 등기사항전부증명서 (舊 등기부등본)
등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류 (건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등)
사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등
국민연금 / 건강보험 납부확인서 (필요시)
예식장계약서 또는 청첩장 (결혼예정자인 경우)
– 기본서류이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

중도상환수수료
상환원금 × 중도상환수수료율(1.2%) × [(3년 – 대출경과일수)/3년]

고객부담비용
인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담(단, 대출금 5천만원 이하는 면제)
근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)
감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우는 고객부담(가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 국토교통부 부담)
MCG 보증료 : 고객부담 – 아파트:0.1%, 그 외 주택:0.2%

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